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限购政策黄金周佛山楼市 1-9月佛山商品房发卖面

更新时间:2019-05-01

  据世联地产昨日发布数据显示,“十一”假期全市成交6427套共69.35万㎡,成交套数环比上升7.8%,成交面积为客岁同期的7倍,佛山楼市送来了限购沉启前的最初一波疯狂。特别正在7日限购限贷政策出台当天,佛山楼市成交1966套,创下单日买卖新高。

  楼市业内人士暗示,此次佛山限购政策相对较“暖和”,并没有完全封闭外埠人正在佛山购房的大门,正在实施限购的十一个镇街购房仍有较大的操做空间。长信地产营销总司理徐伟钊认为,限购最大的感化是缩减采办量,房价短期内会维持不变。“本次限购并没有广州客到佛山买房,次要针对买2套或者2套以上的投资客。”徐伟钊说道。

  值得关心的是,正在限购政策落地之后,成交热度仍居高不下。据佛山权势巨子房产网数据显示,佛山8日全市成交974套;9日全市成交906套,成交套数不减限购政策出台之前,南海、三水两区仍是成交热点区域。

  南方日报讯(记者林佳 王伯乐)方才过去的“十一”黄金周对于佛山楼市而言可谓惊心动魄,黄金周期间“限购”声音此起彼伏,7日,佛山正式发布限购政策,正在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇施行新建商品住房限购政策和不同化住房信贷政策,一石激起千层浪。

  另据住建局数据,本年1-9月份,全市商品房发卖面积1702.19万平方米,位居全省第一,此中商品住房发卖面积为1421.73万平方米,成交均价为9299.02元/平方米,同比上升9.64%。房价低于全省平均房价,取深圳、珠海、广州、东莞等城市有必然差距,位居全省第5;价钱同比涨幅低于全省平均程度。

  现实上,自9月30日、天津出台楼市调控政策以来,佛山楼市就正在“何时限购”的密云之下。4日,佛山住建局出台《加强商品房发卖办理 ,违规发卖行为的通知》,该《通知》虽然并没有涉及限购限贷等内容,但正在这种空气的衬着下,激发购房者加快入市,4日后日均成交跨越千套。

  奥园壹号刘姓发卖司理暗示,限购之后对该项目影响不大。“从项目客群来看,广州客占领比例较大,并且根基以刚需客为从,不少客户仍是具备购房资历,提拔一成首付比例对资金丰裕的广州购房者而言不会是太大问题。”

  世联地产阐发指出,佛山做为一个楼市的巨量市场,颠末2011年限购政策的沉淀,本次限购政策将使市场趋势进行调整,短期内会呈现成交量价的小幅波动,疑惑除岁暮有开辟商寻求机缘以价换量。开辟商取客户的选择趋于市场化,限购区域和非限购区域将呈现分化,对于部门隔辟商来说,这是一个机缘,当令调整营销勾当转限购为春风。

  9日,记者走访位于金融高新区板块楼盘,正在地铁出口,举着各类楼盘消息的中介几乎把出口围住。除了金融高新区的楼盘发卖外外,也有非限购区域楼盘的发卖人员大打“非限购牌”吸引购房者。

  其和三水包办全市的发卖前10榜单,南海占领7席位,三水占了3位。最亮眼的是南海区的万科金色城市和时代水岸,正在限购实施前扎堆签约,大幅推高板块成交量,成交价钱同样抢眼,冲破了2万/㎡的关口,逐渐迫近广州楼价。

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